Hjortensgade 11, st.

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1883

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 5 værelser, opført i 1883. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1883
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.669.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.779 kr/m².3.874.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortensgade gns: 41.892 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.829.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,12 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2003 · Alm. Salg: 1.136.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.829.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2003majSolgt, alm. frit salg1.136.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortensgade 34, 2. 8000 Aarhus C	72 m²	58 m	22-09-2025	2.825.000 kr.	39.236 kr./m²
Hjortensgade 7, st. 8000 Aarhus C	60 m²	13 m	01-12-2025	2.698.000 kr.	44.967 kr./m²
Vesterbrogade 36, 4. 8000 Aarhus C	112 m²	162 m	29-12-2025	4.600.000 kr.	41.071 kr./m²
Thorvaldsensgade 17, 3. th 8000 Aarhus C	113 m²	319 m	18-11-2024	3.970.000 kr.	35.133 kr./m²
Vesterbrogade 36, 1. 8000 Aarhus C	116 m²	162 m	16-02-2026	4.500.000 kr.	38.793 kr./m²
Vesterbrogade 36, 3. 8000 Aarhus C	116 m²	162 m	20-03-2024	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Nørre Allé 37, 5. 8000 Aarhus C	113 m²	384 m	07-06-2025	4.055.000 kr.	35.885 kr./m²
Carl Blochs Gade 33, 1. th 8000 Aarhus C	113 m²	467 m	07-05-2025	4.698.000 kr.	41.575 kr./m²
Vesterport 8L 8000 Aarhus C	109 m²	210 m	23-10-2024	4.048.000 kr.	37.138 kr./m²
Vestervang 9, 2. 923 8000 Aarhus C	114 m²	434 m	15-01-2025	4.150.000 kr.	36.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu