Kongehøjen 10

Villa · 374 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 374 m², grund på 1.482 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1999. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 374 m²
Samlet bygningsareal: 397 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 1482 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 47.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 15.576.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.000 kr/m².21.310.000 kr.
2Boligareal større end typisk374 m² vs. 289 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering21.076.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+286,72 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 374 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
31. aug. 2003 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.076.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
1999aug.Ejerskifte8.000.000 kr.
Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsalleen 15 2930 Klampenborg	349 m²	303 m	18-06-2025	27.600.000 kr.	79.083 kr./m²
Emiliekildevej 33 2930 Klampenborg	326 m²	336 m	13-10-2025	17.650.000 kr.	54.141 kr./m²
Slotsalleen 17 2930 Klampenborg	308 m²	313 m	16-12-2023	15.500.000 kr.	50.325 kr./m²
Christiansholms Tværvej 12 2930 Klampenborg	300 m²	674 m	17-09-2025	37.500.000 kr.	125.000 kr./m²
Rosavej 30 2930 Klampenborg	282 m²	300 m	20-08-2024	17.100.000 kr.	60.638 kr./m²
Hvidørevej 67 2930 Klampenborg	302 m²	877 m	15-10-2025	18.950.000 kr.	62.748 kr./m²
Vermehrensvej 11 2930 Klampenborg	255 m²	430 m	06-04-2024	23.300.000 kr.	91.373 kr./m²
Sølystparken 11 2930 Klampenborg	249 m²	333 m	27-05-2025	17.500.000 kr.	70.281 kr./m²
Fabritius Alle 8 2930 Klampenborg	253 m²	548 m	19-09-2025	20.900.000 kr.	82.609 kr./m²
Hvidørevej 64 2930 Klampenborg	268 m²	908 m	22-07-2025	17.100.000 kr.	63.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu