Fløvej 53

Villa · 160 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 34.258 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 34258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.104 kr/m².2.505.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFløvej gns: 11.986 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-9,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34258 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.885.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1154,63 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2003 · Alm. Salg: 460.000 kr.
2. apr. 2003 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.885.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Ejerskifte230.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundfodvej 29 7330 Brande	172 m²	2,7 km	21-07-2025	2.220.000 kr.	12.907 kr./m²
Tingskoven 8 7330 Brande	149 m²	2,8 km	02-01-2025	2.410.000 kr.	16.174 kr./m²
Tingskoven 39 7330 Brande	172 m²	2,9 km	27-03-2026	2.450.000 kr.	14.244 kr./m²
Tinghøjvej 43 7330 Brande	169 m²	3,1 km	19-03-2024	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²
Gl Thyregodvej 37 7330 Brande	160 m²	3,5 km	30-10-2024	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Vestermarken 18 7330 Brande	163 m²	3,4 km	26-02-2025	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Tingskoven 45 7330 Brande	174 m²	2,9 km	09-05-2024	3.350.000 kr.	19.253 kr./m²
Tingskoven 43 7330 Brande	174 m²	2,9 km	11-07-2024	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Tingskoven 41 7330 Brande	174 m²	2,9 km	09-06-2026	3.055.000 kr.	17.557 kr./m²
Tinghøjvej 36 7330 Brande	146 m²	2,9 km	03-07-2025	1.645.000 kr.	11.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu