Grandgaardsvej 52, Testrup

Villa · 173 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 2.913 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 2913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.778 kr/m².1.319.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2913 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.820.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,11 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.820.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, familiehandel725.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 20 9620 Aalestrup	172 m²	2,5 km	02-07-2025	1.250.000 kr.	7.267 kr./m²
Pilevej 3 9620 Aalestrup	171 m²	2,9 km	29-07-2026	1.845.000 kr.	10.789 kr./m²
Pilevej 26 9620 Aalestrup	183 m²	2,5 km	21-09-2025	1.425.000 kr.	7.787 kr./m²
Dalvangen 31 9620 Aalestrup	174 m²	3,0 km	28-06-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Dalgaardsvej 9 9620 Aalestrup	165 m²	2,7 km	14-11-2023	1.540.000 kr.	9.333 kr./m²
Syrenvej 1 9620 Aalestrup	160 m²	2,7 km	04-11-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Pilevej 22 9620 Aalestrup	155 m²	2,6 km	07-04-2025	770.000 kr.	4.968 kr./m²
Lindevej 22 9620 Aalestrup	189 m²	2,7 km	19-09-2026	1.075.000 kr.	5.688 kr./m²
Rolighedsvej 32 9620 Aalestrup	172 m²	3,4 km	16-04-2026	1.245.000 kr.	7.238 kr./m²
Dalvangen 11 9620 Aalestrup	159 m²	2,9 km	29-09-2025	1.495.000 kr.	9.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu