Bystedvej 55, Bysted, 7870 Roslev — Villa · 63 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 1.286 m², 2 værelser, opført i 1887. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.840 kr/m².582.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.135.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+546,43 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2003 · Alm. Salg: 175.671 kr.
I dag · vores estimat: 1.135.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
2003mar.Solgt, alm. frit salg175.671 kr.
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 3, st., Glyngøre 7870 Roslev	64 m²	3,1 km	22-11-2023	599.000 kr.	9.359 kr./m²
Anlægsgade 3, Durup 7870 Roslev	78 m²	1,9 km	22-11-2023	551.000 kr.	7.064 kr./m²
Durupvej 56, Glyngøre 7870 Roslev	76 m²	2,7 km	14-09-2025	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Enghavevej 32, Glyngøre 7870 Roslev	80 m²	3,0 km	11-11-2024	350.000 kr.	4.375 kr./m²
Mellemvej 4, Durup 7870 Roslev	90 m²	1,9 km	04-12-2025	300.000 kr.	3.333 kr./m²
Lærkevej 14, Glyngøre 7870 Roslev	86 m²	2,8 km	07-01-2026	545.000 kr.	6.337 kr./m²
Kløvermarken 22, Durup 7870 Roslev	99 m²	1,5 km	05-06-2025	585.000 kr.	5.909 kr./m²
Durupvej 36, Glyngøre 7870 Roslev	91 m²	3,0 km	22-11-2023	551.000 kr.	6.055 kr./m²
Strandvej 27, Glyngøre 7870 Roslev	94 m²	3,1 km	27-09-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Lærkevej 20, Glyngøre 7870 Roslev	97 m²	2,8 km	08-10-2024	345.000 kr.	3.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu