Vangeleddet 51A

Villa · 75 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 250 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 2008. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 432 m²
Bebygget areal: 432 m²
Erhvervsareal: 282 m²
Grundareal: 250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.086 kr/m².3.600.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangeleddet gns: 30.726 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.464 kr/m²-13,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Lille grund til villaKun 250 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering2.570.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,67 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2003 · Alm. Salg: 2.130.000 kr.
25. jun. 2003 · Alm. Salg: 2.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.570.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2003jun.Solgt, alm. frit salg2.130.000 kr.
apr.Ejerskifte2.130.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangeleddet 77 2670 Greve	129 m²	185 m	31-07-2024	4.800.000 kr.	37.209 kr./m²
Fasanvej 8 2670 Greve	69 m²	148 m	15-07-2025	2.775.000 kr.	40.217 kr./m²
Køge Bugt Alle 10 2670 Greve	97 m²	369 m	04-09-2026	4.500.000 kr.	46.392 kr./m²
Højager 5 2670 Greve	86 m²	1,7 km	19-05-2024	2.735.000 kr.	31.802 kr./m²
Årøjel 30 2670 Greve	97 m²	1,6 km	03-03-2025	2.875.000 kr.	29.639 kr./m²
Hundige Strandvej 111 2670 Greve	102 m²	1,2 km	18-11-2025	4.245.000 kr.	41.618 kr./m²
Dohns Alle 6 2670 Greve	63 m²	3,0 km	11-05-2026	4.000.000 kr.	63.492 kr./m²
Glentevej 1 2670 Greve	98 m²	1,8 km	11-01-2026	4.400.000 kr.	44.898 kr./m²
Højager 128 2670 Greve	102 m²	1,4 km	27-01-2024	2.735.000 kr.	26.814 kr./m²
Højager 34 2670 Greve	102 m²	1,6 km	06-08-2024	2.935.000 kr.	28.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu