Andromedavej 34, Højby Lyng

Fritidshus · 67 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.443 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1443 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 944.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 67 m².2.100.182 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
3Vores vurdering1.807.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+416,32 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 350.000 kr.
23. sep. 2003 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.807.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2003sep.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
mar.Ejerskifte350.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andromedavej 11B, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	72 m	24-05-2025	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²
Andromedavej 12, Højby Lyng 4573 Højby	55 m²	226 m	01-07-2025	1.675.000 kr.	30.455 kr./m²
Andromedavej 1, Højby Lyng 4573 Højby	53 m²	224 m	19-04-2026	1.525.000 kr.	28.774 kr./m²
Engdraget 17, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	294 m	18-08-2026	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Jupitervej 10, Højby Lyng 4573 Højby	68 m²	239 m	08-04-2025	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Engdraget 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	348 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Engløbet 14, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	65 m²	238 m	11-07-2025	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Fagotvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	67 m²	503 m	01-06-2025	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Saturnvej 9, Højby Lyng 4573 Højby	64 m²	190 m	04-03-2026	2.200.000 kr.	34.375 kr./m²
Gyvelager 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	66 m²	484 m	05-12-2024	1.775.000 kr.	26.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu