Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Ahornvej 16

Villa · 184 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.237 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
1237 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.908.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.066.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.313 kr/m².5.396.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 37.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk184 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.614.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+430,21 pct. siden maj 2003
1,0M2,9M4,7M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20031.247.500 kr.I dag · vores estimat6.614.315 kr.Markedet · 19921.253.776 kr.Markedet · 19931.069.408 kr.Markedet · 19941.295.728 kr.Markedet · 19951.181.280 kr.Markedet · 19961.458.936 kr.Markedet · 19971.821.784 kr.Markedet · 19981.832.088 kr.Markedet · 19992.287.120 kr.Markedet · 20002.052.888 kr.Markedet · 20012.497.616 kr.Markedet · 20022.903.336 kr.Markedet · 20032.369.736 kr.Markedet · 20042.786.680 kr.Markedet · 20052.872.608 kr.Markedet · 20064.844.904 kr.Markedet · 20075.269.024 kr.Markedet · 20083.519.736 kr.Markedet · 20093.261.400 kr.Markedet · 20103.524.704 kr.Markedet · 20112.835.440 kr.Markedet · 20123.151.184 kr.Markedet · 20133.785.248 kr.Markedet · 20143.639.336 kr.Markedet · 20153.970.904 kr.Markedet · 20164.877.840 kr.Markedet · 20174.446.728 kr.Markedet · 20185.107.656 kr.Markedet · 20194.874.712 kr.Markedet · 20205.020.624 kr.Markedet · 20216.105.672 kr.Markedet · 20226.106.224 kr.Markedet · 20236.112.664 kr.Markedet · 20245.842.552 kr.Markedet · 20256.695.024 kr.Markedet · 20267.008.008 kr.Markedet · 20278.371.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg
1.247.500 kr.
I dag · vores estimat
6.614.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003majSolgt, alm. frit salg1.247.500 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 14
2791 Dragør		136 m²18 m23-09-20244.230.000 kr.31.103 kr./m²
Ahornvej 23
2791 Dragør		123 m²53 m28-10-20254.800.000 kr.39.024 kr./m²
Ahornvej 2
2791 Dragør		112 m²144 m24-09-20244.550.000 kr.40.625 kr./m²
Ahornvej 6
2791 Dragør		104 m²94 m20-05-20243.900.000 kr.37.500 kr./m²
Akacievej 9
2791 Dragør		183 m²69 m30-10-20255.795.000 kr.31.667 kr./m²
Akacievej 13
2791 Dragør		190 m²62 m30-12-20244.500.000 kr.23.684 kr./m²
Søvej 28
2791 Dragør		173 m²129 m24-09-20246.275.000 kr.36.272 kr./m²
Kastanievej 12
2791 Dragør		180 m²501 m11-06-20245.910.000 kr.32.833 kr./m²
Søvej 12
2791 Dragør		171 m²141 m05-02-20246.700.000 kr.39.181 kr./m²
Elmevej 12B
2791 Dragør		177 m²415 m18-12-20257.300.000 kr.41.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden