Marienlunds Alle 2A

Villa · 370 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 370 m², grund på 1.363 m², 10 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 370 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 1363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.966 kr/m².2.624.000 kr.
2Boligareal større end typisk370 m² vs. 273 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.459.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,66 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 370 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.459.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangs Alle 23 7430 Ikast	377 m²	1,2 km	02-05-2024	3.050.000 kr.	8.090 kr./m²
Fuglsangs Alle 25 7430 Ikast	351 m²	1,2 km	04-03-2025	2.345.000 kr.	6.681 kr./m²
Gyveltoften 9 7430 Ikast	338 m²	2,0 km	14-01-2026	2.640.000 kr.	7.811 kr./m²
H C Andersens Vej 56 7430 Ikast	243 m²	412 m	25-03-2025	3.825.000 kr.	15.741 kr./m²
Akacieparken 12 7430 Ikast	245 m²	474 m	20-05-2025	1.985.000 kr.	8.102 kr./m²
Akacieparken 28 7430 Ikast	232 m²	366 m	27-05-2026	2.195.000 kr.	9.461 kr./m²
Enghavevej 59 7430 Ikast	282 m²	1,6 km	15-10-2025	2.350.000 kr.	8.333 kr./m²
H C Andersens Vej 92 7430 Ikast	226 m²	475 m	13-01-2024	2.695.000 kr.	11.925 kr./m²
Møllegade 80 7430 Ikast	210 m²	202 m	15-01-2024	2.405.000 kr.	11.452 kr./m²
Egeparken 17 7430 Ikast	228 m²	614 m	30-10-2024	2.750.000 kr.	12.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu