Østerbyvej 36

Villa · 169 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 740 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 740 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.283 kr/m².2.869.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterbyvej gns: 15.803 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 13.860 kr/m²+14,00 pct.
3Vores vurdering2.819.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1400,39 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2003 · Alm. Salg: 187.920 kr.
I dag · vores estimat: 2.819.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg187.920 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 34 6731 Tjæreborg	196 m²	35 m	24-06-2025	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Østerbyvej 46 6731 Tjæreborg	133 m²	58 m	25-02-2026	2.325.000 kr.	17.481 kr./m²
Østerbyvej 42 6731 Tjæreborg	209 m²	27 m	13-07-2025	3.300.000 kr.	15.789 kr./m²
Østerbyvej 28 6731 Tjæreborg	209 m²	203 m	10-04-2025	3.300.000 kr.	15.789 kr./m²
Jens Kusks Vej 33 6731 Tjæreborg	167 m²	236 m	08-05-2026	2.550.000 kr.	15.269 kr./m²
Jens Kusks Vej 4 6731 Tjæreborg	175 m²	103 m	21-08-2025	3.198.000 kr.	18.274 kr./m²
Jesper Justs Alle 10 6731 Tjæreborg	169 m²	562 m	28-01-2024	2.998.000 kr.	17.740 kr./m²
Jens Kusks Vej 49 6731 Tjæreborg	159 m²	140 m	19-05-2026	2.770.000 kr.	17.421 kr./m²
Lillekrog 6 6731 Tjæreborg	171 m²	608 m	18-03-2024	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Peder Hedes Vej 43 6731 Tjæreborg	180 m²	309 m	21-01-2024	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu