Rensdyrvej 1

Villa · 227 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.020 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 1020 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.971 kr/m².3.611.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRensdyrvej gns: 14.812 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.297 kr/m²-30,50 pct.
3Boligareal større end typisk227 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.341.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,11 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2003 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.341.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rensdyrvej 7 4390 Vipperød	150 m²	60 m	06-02-2025	2.210.000 kr.	14.733 kr./m²
Rensdyrvej 3 4390 Vipperød	136 m²	23 m	28-08-2024	2.025.000 kr.	14.890 kr./m²
Vipperød Byvej 26 4390 Vipperød	241 m²	379 m	15-12-2025	4.200.000 kr.	17.427 kr./m²
Vinderup Bakke 7 4390 Vipperød	234 m²	829 m	24-01-2024	6.200.000 kr.	26.496 kr./m²
Asmindrupvej 34 4390 Vipperød	197 m²	252 m	19-11-2024	2.550.000 kr.	12.944 kr./m²
Møllervænget 49 4390 Vipperød	212 m²	805 m	07-04-2024	3.075.000 kr.	14.505 kr./m²
Blommehaven 61 4390 Vipperød	204 m²	530 m	18-07-2026	3.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Hindbærhaven 33 4390 Vipperød	244 m²	884 m	26-08-2025	6.250.000 kr.	25.615 kr./m²
Juelsvej 30 4390 Vipperød	168 m²	232 m	04-06-2024	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Hyrdevænget 2 4390 Vipperød	173 m²	423 m	27-06-2024	2.725.000 kr.	15.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu