Nordenhusevej 7, Nordenhuse

Villa · 202 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 2.214 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.703 kr/m².2.726.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2214 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.094.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+462,58 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2003 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.094.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2003jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004550.000 kr.
1991nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordenhusevej 3, Nordenhuse 5800 Nyborg	206 m²	74 m	31-01-2026	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Drejet 1, Nordenhuse 5800 Nyborg	173 m²	619 m	21-02-2025	4.500.000 kr.	26.012 kr./m²
Skalkendrupvej 72, Nordenhuse 5800 Nyborg	164 m²	774 m	04-12-2023	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Regstrupvej 81, Regstrup 5800 Nyborg	191 m²	2,1 km	06-09-2025	2.550.000 kr.	13.351 kr./m²
Skovgyden 31, Aunslev 5800 Nyborg	171 m²	2,1 km	19-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Mårvænget 48 5800 Nyborg	198 m²	3,2 km	01-10-2025	3.575.000 kr.	18.056 kr./m²
Grævlingevænget 174 5800 Nyborg	196 m²	3,5 km	12-09-2024	2.895.000 kr.	14.770 kr./m²
Smedevej 2, Regstrup 5800 Nyborg	168 m²	2,4 km	13-07-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Hjortevænget 138 5800 Nyborg	200 m²	3,7 km	09-04-2026	3.105.000 kr.	15.525 kr./m²
Åskovvej 28, Skalkendrup 5800 Nyborg	193 m²	3,6 km	01-05-2025	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu