Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Risbjerggårds Alle 9

Villa · 85 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 802 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.678.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.439 kr/m².6.830.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisbjerggårds gns: 40.841 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.961.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+562,39 pct. siden maj 2003
501k1,6M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202421. maj 2003749.000 kr.I dag · vores estimat4.961.319 kr.Markedet · 1992521.645 kr.Markedet · 1993590.920 kr.Markedet · 1994558.025 kr.Markedet · 1995584.630 kr.Markedet · 1996819.400 kr.Markedet · 1997760.070 kr.Markedet · 1998747.065 kr.Markedet · 19991.026.205 kr.Markedet · 2000915.960 kr.Markedet · 2001998.240 kr.Markedet · 20021.051.790 kr.Markedet · 20031.276.615 kr.Markedet · 20041.144.440 kr.Markedet · 20051.389.495 kr.Markedet · 20061.864.730 kr.Markedet · 20071.845.010 kr.Markedet · 20081.877.055 kr.Markedet · 20091.502.545 kr.Markedet · 20101.618.655 kr.Markedet · 20111.539.690 kr.Markedet · 20121.431.315 kr.Markedet · 20131.434.715 kr.Markedet · 20141.619.590 kr.Markedet · 20152.019.855 kr.Markedet · 20161.877.650 kr.Markedet · 20172.161.125 kr.Markedet · 20182.101.795 kr.Markedet · 20192.329.170 kr.Markedet · 20202.715.155 kr.Markedet · 20212.986.475 kr.Markedet · 20223.048.270 kr.Markedet · 20232.927.995 kr.Markedet · 20243.023.280 kr.Markedet · 20253.325.710 kr.Markedet · 20264.039.455 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2003 · Alm. Salg
749.000 kr.
I dag · vores estimat
4.961.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003majSolgt, alm. frit salg749.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risbjerggårds Alle 49
2650 Hvidovre		127 m²408 m11-08-20256.300.000 kr.49.606 kr./m²
Risbjerggårds Alle 47
2650 Hvidovre		142 m²390 m27-02-202610.750.000 kr.75.704 kr./m²
Risbjerggårds Alle 89
2650 Hvidovre		145 m²790 m22-06-20267.300.000 kr.50.345 kr./m²
Risbjerggårds Alle 34
2650 Hvidovre		153 m²246 m14-06-20258.250.000 kr.53.922 kr./m²
Risbjerggårds Alle 28
2650 Hvidovre		159 m²190 m17-05-20245.775.000 kr.36.321 kr./m²
Risbjerggårds Alle 10
2650 Hvidovre		166 m²29 m15-02-20247.900.000 kr.47.590 kr./m²
Strøbyvej 22A
2650 Hvidovre		81 m²319 m08-06-20255.750.000 kr.70.988 kr./m²
Rødvig Alle 17
2650 Hvidovre		86 m²637 m24-10-20245.700.000 kr.66.279 kr./m²
Damsholtevej 8
2650 Hvidovre		86 m²682 m17-10-20245.700.000 kr.66.279 kr./m²
Sønderkær 52A
2650 Hvidovre		85 m²777 m31-08-20254.875.000 kr.57.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden