Viftrupvej 16

Villa · 161 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 5.516 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1989. Beliggende i Herning Kommune (7540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 5516 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.955 kr/m².1.443.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViftrupvej gns: 6.461 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7540-snit 7.289 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.835.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,56 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.835.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
1989Ombygning
1980jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viftrupvej 14 7540 Haderup	163 m²	259 m	10-02-2025	405.000 kr.	2.485 kr./m²
Viftrupvej 6 7540 Haderup	206 m²	600 m	03-06-2025	2.150.000 kr.	10.437 kr./m²
Falkevej 10 7540 Haderup	147 m²	1,0 km	29-04-2024	1.427.500 kr.	9.711 kr./m²
Lærkevej 9 7540 Haderup	139 m²	972 m	15-01-2026	1.045.000 kr.	7.518 kr./m²
Tjørnevej 31 7540 Haderup	150 m²	1,6 km	30-06-2025	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Herningvej 2 7540 Haderup	138 m²	1,2 km	13-12-2024	593.000 kr.	4.297 kr./m²
Skovvænget 21 7540 Haderup	143 m²	1,5 km	15-06-2026	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Falkevej 1 7540 Haderup	188 m²	1,0 km	11-03-2024	950.000 kr.	5.053 kr./m²
Falkevej 17 7540 Haderup	205 m²	886 m	03-10-2024	2.550.000 kr.	12.439 kr./m²
Skovvænget 59 7540 Haderup	126 m²	1,5 km	06-07-2025	1.365.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu