Engsvinget 18, Bellinge

Villa · 98 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.027.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 98 m².2.002.924 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.840.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+127,20 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2003 · Alm. Salg: 405.000 kr.
4. maj 2003 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.840.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg810.000 kr.
mar.Ejerskifte405.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsvinget 37F, Bellinge 5250 Odense SV	138 m²	76 m	19-07-2026	2.900.000 kr.	21.014 kr./m²
Engsvinget 2, Bellinge 5250 Odense SV	150 m²	168 m	10-07-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Lindholmvej 1C, Bellinge 5250 Odense SV	100 m²	350 m	23-03-2024	2.660.000 kr.	26.600 kr./m²
Engblommevej 4, Bellinge 5250 Odense SV	107 m²	52 m	01-05-2026	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Engblommevej 4, Bellinge 5250 Odense SV	107 m²	52 m	18-06-2025	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Lettebækvej 2, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	658 m	30-05-2024	2.875.000 kr.	29.948 kr./m²
Bellingehøjen 41, Bellinge 5250 Odense SV	104 m²	794 m	18-04-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Rughøjvej 88, Bellinge 5250 Odense SV	100 m²	1,3 km	25-05-2026	2.195.000 kr.	21.950 kr./m²
Gyvelvej 17, Bellinge 5250 Odense SV	110 m²	502 m	23-01-2025	1.755.000 kr.	15.955 kr./m²
Nellikevej 16, Bellinge 5250 Odense SV	108 m²	690 m	22-01-2024	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu