Guldagervej 125, 9760 Vrå — Villa · 72 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 2.247 m², 2 værelser, opført i 1925. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.850 kr/m².638.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGuldagervej gns: 21.129 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²+130,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2247 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering778.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+678,12 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2003 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 778.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majEjerskifte100.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldagervej 92 9760 Vrå	116 m²	305 m	08-07-2026	667.500 kr.	5.754 kr./m²
Engkærvej 25, Poulstrup 9760 Vrå	72 m²	3,4 km	19-06-2024	250.000 kr.	3.472 kr./m²
Vrejlevvej 9 9760 Vrå	74 m²	4,2 km	08-04-2024	450.000 kr.	6.081 kr./m²
Vrejlev Klostervej 395 9760 Vrå	79 m²	4,2 km	30-06-2024	525.000 kr.	6.646 kr./m²
Søren Vestergaards V 3 9760 Vrå	85 m²	4,0 km	10-02-2026	1.060.000 kr.	12.471 kr./m²
Ålborgvej 564 9760 Vrå	115 m²	1,7 km	04-04-2024	495.000 kr.	4.304 kr./m²
Græsvangen 5 9760 Vrå	96 m²	4,1 km	20-04-2026	680.000 kr.	7.083 kr./m²
Vester Alle 24 9760 Vrå	88 m²	5,1 km	09-07-2026	668.000 kr.	7.591 kr./m²
Christiansgade 10 9760 Vrå	100 m²	4,3 km	05-02-2024	840.000 kr.	8.400 kr./m²
Byager 14, Poulstrup 9760 Vrå	112 m²	3,1 km	10-12-2023	750.000 kr.	6.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu