Gartnersvinget 22

Rækkehus · 173 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 173 m², grund på 417 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1950. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.978.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.576 kr/m².7.171.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnersvinget gns: 49.153 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-25,60 pct.
3Boligareal større end typisk173 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.724.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,19 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.724.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1991majEjerskifte
1950Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnersvinget 2 2800 Kongens Lyngby	135 m²	43 m	07-10-2025	7.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Gartnersvinget 39 2800 Kongens Lyngby	114 m²	58 m	18-11-2024	5.550.000 kr.	48.684 kr./m²
Gartnerhaven 11 2800 Kongens Lyngby	156 m²	31 m	24-09-2024	5.945.000 kr.	38.109 kr./m²
Kongevejen 75A 2800 Kongens Lyngby	147 m²	106 m	05-03-2025	7.250.000 kr.	49.320 kr./m²
Bygtoften 2A 2800 Kongens Lyngby	179 m²	1,5 km	11-09-2024	6.200.000 kr.	34.637 kr./m²
Mølleåparken 34 2800 Kongens Lyngby	164 m²	1,5 km	09-10-2026	7.600.000 kr.	46.341 kr./m²
Kongevejen 73B 2800 Kongens Lyngby	134 m²	110 m	28-09-2025	5.200.000 kr.	38.806 kr./m²
Buddingevej 34B 2800 Kongens Lyngby	177 m²	2,1 km	22-01-2026	8.920.000 kr.	50.395 kr./m²
Rønne Alle 7 2800 Kongens Lyngby	155 m²	1,6 km	16-12-2025	9.700.000 kr.	62.581 kr./m²
Æblevænget 9 2800 Kongens Lyngby	128 m²	406 m	13-11-2024	7.850.000 kr.	61.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu