Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Aagade 70, Rørbæk

Villa · 89 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 1.431 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Rebild Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
1431 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
615.000 kr.
Offentlig grundværdi
203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.914 kr/m².864.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering627.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aagade 30, Rørbæk
9500 Hobro		102 m²424 m16-12-2024895.000 kr.8.775 kr./m²
Aagade 68, Rørbæk
9500 Hobro		70 m²35 m03-05-2026500.000 kr.7.143 kr./m²
Nyvangsvej 9, Rørbæk
9500 Hobro		117 m²886 m09-09-2025550.000 kr.4.701 kr./m²
Finderupvej 40, Døstrup
9500 Hobro		120 m²2,8 km15-01-20251.100.000 kr.9.167 kr./m²
Toften 6, Døstrup
9500 Hobro		125 m²2,7 km19-10-2024995.000 kr.7.960 kr./m²
Drosselvej 6, Hørby
9500 Hobro		96 m²5,7 km30-09-2025750.000 kr.7.812 kr./m²
Finderupvej 34, Døstrup
9500 Hobro		136 m²2,8 km25-11-2024930.000 kr.6.838 kr./m²
Haldbakken 23
9500 Hobro		87 m²7,2 km29-08-2026745.000 kr.8.563 kr./m²
Toften 10, Døstrup
9500 Hobro		143 m²2,7 km21-02-20241.280.000 kr.8.951 kr./m²
Løgstørvej 23
9500 Hobro		97 m²6,9 km06-10-2024895.000 kr.9.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden