Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Gæslingestien 3, Trørød

Villa · 136 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 988 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
988 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.162.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 73 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.107 kr/m² × 136 m².7.358.552 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.463.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,71 pct. siden dec. 2025
847k2,9M5,0M7,1M9,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20258.550.000 kr.I dag · vores estimat7.463.365 kr.Markedet · 1992955.264 kr.Markedet · 1993846.872 kr.Markedet · 19941.133.288 kr.Markedet · 19951.748.552 kr.Markedet · 19961.844.840 kr.Markedet · 19971.450.712 kr.Markedet · 19981.416.168 kr.Markedet · 19991.416.576 kr.Markedet · 20001.706.664 kr.Markedet · 20011.705.984 kr.Markedet · 20022.186.472 kr.Markedet · 20032.533.816 kr.Markedet · 20042.544.968 kr.Markedet · 20053.376.200 kr.Markedet · 20064.422.040 kr.Markedet · 20079.131.448 kr.Markedet · 20084.080.000 kr.Markedet · 20093.290.384 kr.Markedet · 20103.833.568 kr.Markedet · 20112.635.272 kr.Markedet · 20122.857.632 kr.Markedet · 20133.320.984 kr.Markedet · 20144.546.072 kr.Markedet · 20154.018.800 kr.Markedet · 20164.151.128 kr.Markedet · 20174.980.456 kr.Markedet · 20184.333.368 kr.Markedet · 20195.474.136 kr.Markedet · 20205.579.128 kr.Markedet · 20216.228.120 kr.Markedet · 20226.758.656 kr.Markedet · 20236.015.416 kr.Markedet · 20246.369.288 kr.Markedet · 20257.358.552 kr.Markedet · 20268.665.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
8.550.000 kr.
I dag · vores estimat
7.463.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg8.550.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gæslingestien 7, Trørød
2950 Vedbæk		145 m²33 m13-04-20247.800.000 kr.53.793 kr./m²
Gæslingestien 23, Trørød
2950 Vedbæk		145 m²177 m13-01-20268.200.000 kr.56.552 kr./m²
Gæslingestien 13, Trørød
2950 Vedbæk		113 m²96 m15-09-20257.250.000 kr.64.159 kr./m²
Gæslingestien 5
2950 Vedbæk		163 m²24 m24-04-20268.895.000 kr.54.571 kr./m²
Gæslingestien 22, Trørød
2950 Vedbæk		184 m²137 m20-12-20237.250.000 kr.39.402 kr./m²
Gæslingestien 1, Trørød
2950 Vedbæk		220 m²51 m17-05-202412.995.000 kr.59.068 kr./m²
Langagervej 25, Trørød
2950 Vedbæk		136 m²363 m06-05-20258.300.000 kr.61.029 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83A, Trørød
2950 Vedbæk		131 m²121 m16-08-20258.210.000 kr.62.672 kr./m²
Krumningen 3, Trørød
2950 Vedbæk		136 m²440 m09-12-20247.500.000 kr.55.147 kr./m²
Stenvang 11, Trørød
2950 Vedbæk		133 m²288 m14-04-20257.600.000 kr.57.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden