Zicavej 14

Villa · 175 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 105.704 kr/m².18.550.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetZicavej gns: 85.794 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 106.518 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering14.624.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,06 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2003 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.624.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zicavej 12 2930 Klampenborg	175 m²	29 m	19-03-2025	19.300.000 kr.	110.286 kr./m²
Zicavej 3 2930 Klampenborg	162 m²	109 m	19-11-2024	15.100.000 kr.	93.210 kr./m²
Sølystparken 3 2930 Klampenborg	175 m²	186 m	26-02-2025	16.250.000 kr.	92.857 kr./m²
Slotsalleen 7A 2930 Klampenborg	176 m²	439 m	15-05-2026	28.250.000 kr.	160.511 kr./m²
Emiliekildevej 36 2930 Klampenborg	174 m²	511 m	14-05-2025	21.500.000 kr.	123.563 kr./m²
Emiliekildevej 40 2930 Klampenborg	177 m²	538 m	12-12-2024	13.509.000 kr.	76.322 kr./m²
Hvidørevej 51 2930 Klampenborg	179 m²	665 m	23-11-2024	18.250.000 kr.	101.955 kr./m²
Exnersvej 28 2930 Klampenborg	183 m²	569 m	30-06-2026	17.100.000 kr.	93.443 kr./m²
Damgårdsvej 1 2930 Klampenborg	188 m²	406 m	19-03-2025	24.750.000 kr.	131.649 kr./m²
Hvidørevej 16 2930 Klampenborg	157 m²	204 m	17-06-2025	11.500.000 kr.	73.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu