Sct.Clemensvej 28, 4760 Vordingborg — Villa · 104 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.973 kr/m².1.086.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSct.Clemensvej gns: 9.099 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.773 kr/m²-33,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering904.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,58 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2003 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 904.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Ejerskifte
2003feb.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct.Clemensvej 22A 4760 Vordingborg	98 m²	80 m	15-09-2025	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Sct.Clemensvej 24A 4760 Vordingborg	115 m²	48 m	29-07-2025	865.000 kr.	7.522 kr./m²
Sct.Clemensvej 37A 4760 Vordingborg	116 m²	191 m	25-07-2024	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Sct.Clemensvej 9 4760 Vordingborg	79 m²	275 m	17-06-2025	550.000 kr.	6.962 kr./m²
Sct.Clemensvej 76 4760 Vordingborg	139 m²	907 m	15-09-2026	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Sct.Clemensvej 74 4760 Vordingborg	164 m²	878 m	03-06-2024	1.585.000 kr.	9.665 kr./m²
Sct.Clemensvej 80 4760 Vordingborg	172 m²	948 m	25-04-2025	1.565.000 kr.	9.099 kr./m²
Egevej 3 4760 Vordingborg	102 m²	144 m	15-09-2025	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Engvej 6 4760 Vordingborg	104 m²	645 m	22-04-2025	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Ahornvej 3 4760 Vordingborg	105 m²	700 m	29-07-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu