Belsager 8

Villa · 141 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.712.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.459 kr/m².3.959.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBelsager gns: 27.709 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.450 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.955.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+411,97 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2003 · Alm. Salg: 772.682 kr.
I dag · vores estimat: 3.955.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg772.682 kr.
1996okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Belsager 89 2670 Greve	142 m²	361 m	26-06-2025	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Belsager 69 2670 Greve	136 m²	261 m	03-06-2024	4.295.000 kr.	31.581 kr./m²
Belsager 83 2670 Greve	147 m²	304 m	04-04-2024	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Belsager 18 2670 Greve	130 m²	86 m	11-02-2025	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Belsager 67 2670 Greve	157 m²	220 m	16-04-2025	4.600.000 kr.	29.299 kr./m²
Belsager 108 2670 Greve	126 m²	375 m	14-08-2025	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²
Belsager 15 2670 Greve	161 m²	190 m	17-06-2026	4.450.000 kr.	27.640 kr./m²
Belsager 55 2670 Greve	162 m²	233 m	25-08-2025	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Belsager 31 2670 Greve	118 m²	181 m	29-09-2025	3.595.000 kr.	30.466 kr./m²
Belsager 43 2670 Greve	115 m²	175 m	20-03-2025	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu