Lyngvej 12, Sæbygård Feriecenter, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.581 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2020. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2581 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.192 kr/m².991.250 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2581 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering800.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,40 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2003 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 800.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2003majSolgt, alm. frit salg250.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 21, Sæbygård Feriecenter 7870 Roslev	68 m²	48 m	22-05-2024	845.000 kr.	12.426 kr./m²
Lyngvej 15, Sæbygård Feriecenter 7870 Roslev	65 m²	108 m	15-09-2025	625.000 kr.	9.615 kr./m²
Lyngvej 19, Sæbygård Feriecenter 7870 Roslev	92 m²	55 m	03-03-2025	622.500 kr.	6.766 kr./m²
Lyngvej 9, Sæbygård Feriecenter 7870 Roslev	52 m²	157 m	09-02-2025	575.000 kr.	11.058 kr./m²
Limfjordvej 2, Sæbygårdparken 7870 Roslev	70 m²	138 m	11-12-2023	765.000 kr.	10.929 kr./m²
Livøvej 24, Fursundparken 7870 Roslev	74 m²	618 m	18-11-2023	670.000 kr.	9.054 kr./m²
Nørengvej 16, Nøreng 7870 Roslev	69 m²	453 m	20-03-2026	3.350.000 kr.	48.551 kr./m²
Livøvej 33, Fursundparken 7870 Roslev	74 m²	808 m	12-03-2026	550.000 kr.	7.432 kr./m²
Hjorbuskvej 23, Nøreng 7870 Roslev	72 m²	835 m	19-09-2025	1.110.000 kr.	15.417 kr./m²
Livøvej 67, Fursundparken 7870 Roslev	75 m²	806 m	18-05-2025	800.000 kr.	10.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu