Ravngårdsvej 35

Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², grund på 386.243 m², 1 værelser, opført i 1903, renoveret i 2012. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 386243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.893.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.727 kr/m².1.651.000 kr.
2Boligareal større end typisk124 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)386243 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.421.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,75 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2003 · Alm. Salg: 12.111.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.421.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerskifte
2012Ombygning
2003jan.Solgt, alm. frit salg12.111.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Evald Tangs Alle 34B 8370 Hadsten	118 m²	3,1 km	01-09-2026	1.750.000 kr.	14.831 kr./m²
Vestergade 33, st. 8370 Hadsten	121 m²	3,5 km	22-07-2025	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Futuravej 22, st. th 8370 Hadsten	109 m²	3,4 km	22-09-2024	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²
Pilevej 7, kl. 8370 Hadsten	100 m²	3,3 km	30-09-2025	3.700.000 kr.	37.000 kr./m²
Vestergade 33, 1. 8370 Hadsten	100 m²	3,5 km	22-07-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Vesselbjergvej 26, st. 8370 Hadsten	82 m²	3,4 km	15-04-2025	1.045.000 kr.	12.744 kr./m²
Vesselbjergvej 26, 1. 8370 Hadsten	70 m²	3,4 km	15-04-2025	1.045.000 kr.	14.929 kr./m²
Mirabellevej 8, 1. tv 8370 Hadsten	68 m²	3,4 km	21-05-2024	1.125.000 kr.	16.544 kr./m²
Vesselbjergvej 28, 1. tv 8370 Hadsten	67 m²	3,4 km	26-08-2026	795.000 kr.	11.866 kr./m²
Dr.Larsens Vej 39, st. 8370 Hadsten	70 m²	3,7 km	24-11-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu