Ubberudvej 25, Ubberud

Villa · 241 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.255 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5491).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Erhvervsareal: 51 m²
Grundareal: 1255 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.796 kr/m².2.098.500 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.851.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,01 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2003 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.851.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, andet575.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ubberudvej 119, Ubberud 5491 Blommenslyst	277 m²	1,1 km	14-05-2025	3.425.000 kr.	12.365 kr./m²
Højmarken 19, Vejrup 5491 Blommenslyst	221 m²	1,7 km	10-11-2024	2.300.000 kr.	10.407 kr./m²
Middelfartvej 583, Spedsbjerg 5491 Blommenslyst	285 m²	976 m	16-06-2025	2.695.000 kr.	9.456 kr./m²
Tornmarksvej 27, Vejrup 5491 Blommenslyst	192 m²	1,2 km	27-05-2024	2.295.000 kr.	11.953 kr./m²
Vejrmøllevej 20, Spedsbjerg 5491 Blommenslyst	196 m²	1,6 km	21-09-2024	1.125.000 kr.	5.740 kr./m²
Højmarken 22, Vejrup 5491 Blommenslyst	191 m²	1,9 km	28-01-2025	2.650.000 kr.	13.874 kr./m²
Tornmarksvej 18, Vejrup 5491 Blommenslyst	164 m²	1,2 km	28-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²
Hovhavevej 10, Ubberud 5491 Blommenslyst	125 m²	91 m	25-05-2025	1.530.000 kr.	12.240 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud 5491 Blommenslyst	148 m²	1,1 km	02-09-2024	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²
Tornmarksvej 33, Vejrup 5491 Blommenslyst	153 m²	1,3 km	08-07-2026	1.395.000 kr.	9.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu