Halskovvej 3, Halskov, 4871 Horbelev — Villa · 120 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 4.343 m², 6 værelser, opført i 1850. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 4343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.808 kr/m².1.107.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHalskovvej gns: 8.983 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4871-snit 6.549 kr/m²+37,20 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4343 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.739.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
1994mar.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halskovvej 1, Meelse 4871 Horbelev	225 m²	282 m	02-07-2024	2.580.000 kr.	11.467 kr./m²
Poppelvej 4, Horbelev 4871 Horbelev	125 m²	2,5 km	19-04-2024	775.000 kr.	6.200 kr./m²
Højmarksvej 14, Horbelev 4871 Horbelev	121 m²	2,9 km	25-11-2025	1.150.000 kr.	9.504 kr./m²
Højmarksvej 3, Horbelev 4871 Horbelev	116 m²	2,9 km	15-08-2024	745.000 kr.	6.422 kr./m²
Pomlevej 2, Bregninge 4871 Horbelev	150 m²	1,3 km	04-07-2024	1.545.000 kr.	10.300 kr./m²
Poppelvej 13, Horbelev 4871 Horbelev	131 m²	2,6 km	30-01-2025	650.000 kr.	4.962 kr./m²
Bregningevej 5, Horbelev 4871 Horbelev	103 m²	2,3 km	07-02-2024	630.000 kr.	6.117 kr./m²
Bregningevej 33, Bregninge 4871 Horbelev	145 m²	1,7 km	20-11-2023	1.845.000 kr.	12.724 kr./m²
Stengårdsvej 3, Horbelev 4871 Horbelev	138 m²	2,5 km	17-07-2024	620.000 kr.	4.493 kr./m²
Mirabelvej 4, Bregninge 4871 Horbelev	90 m²	1,9 km	29-11-2025	530.000 kr.	5.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu