Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Næsbyhovedvej 4, Næsby

Villa · 98 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 480 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
480 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.684.000 kr.
Offentlig grundværdi
819.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 98 m².2.063.292 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.379.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,70 pct. siden maj 2003
327k840k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202426. maj 2003625.000 kr.I dag · vores estimat2.379.397 kr.Markedet · 1992470.988 kr.Markedet · 1993327.320 kr.Markedet · 1994505.190 kr.Markedet · 1995546.742 kr.Markedet · 1996620.340 kr.Markedet · 1997664.244 kr.Markedet · 1998740.586 kr.Markedet · 1999706.776 kr.Markedet · 2000609.560 kr.Markedet · 2001835.842 kr.Markedet · 2002691.194 kr.Markedet · 2003655.424 kr.Markedet · 2004793.898 kr.Markedet · 2005728.924 kr.Markedet · 20061.178.548 kr.Markedet · 20071.572.018 kr.Markedet · 20081.282.330 kr.Markedet · 20091.343.776 kr.Markedet · 20101.272.138 kr.Markedet · 20111.274.000 kr.Markedet · 20121.017.240 kr.Markedet · 2013976.276 kr.Markedet · 20141.180.410 kr.Markedet · 20151.113.182 kr.Markedet · 20161.408.946 kr.Markedet · 20171.173.158 kr.Markedet · 20181.473.528 kr.Markedet · 20191.254.400 kr.Markedet · 20201.476.174 kr.Markedet · 20211.594.754 kr.Markedet · 20221.568.000 kr.Markedet · 20231.594.460 kr.Markedet · 20241.650.516 kr.Markedet · 20251.864.352 kr.Markedet · 20262.117.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2003 · Alm. Salg
625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.379.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003majSolgt, alm. frit salg625.000 kr.
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åhaven 1, Næsby
5270 Odense N		99 m²248 m08-01-20251.500.000 kr.15.152 kr./m²
Højløkke Allé 8A, Næsby
5270 Odense N		97 m²602 m12-11-20241.426.500 kr.14.706 kr./m²
Banevænget 12, Næsby
5270 Odense N		95 m²467 m27-08-20262.512.000 kr.26.442 kr./m²
Næsbyvej 114, Næsby
5270 Odense N		103 m²336 m27-05-20241.895.000 kr.18.398 kr./m²
Åhaven 2, Næsby
5270 Odense N		92 m²275 m20-03-20242.200.000 kr.23.913 kr./m²
Skjoldborgsvej 23, Næsby
5270 Odense N		96 m²602 m04-06-20262.745.000 kr.28.594 kr./m²
Skolevej 52, Næsby
5270 Odense N		98 m²791 m04-09-20242.175.000 kr.22.194 kr./m²
Næsbyvej 118A, Næsby
5270 Odense N		103 m²393 m25-10-20252.145.000 kr.20.825 kr./m²
Skolevej 5, Næsby
5270 Odense N		100 m²692 m04-12-20232.625.000 kr.26.250 kr./m²
Næsbyhovedvænget 3, Næsby
5270 Odense N		106 m²290 m02-12-20242.225.000 kr.20.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden