Lysager 8

Fritidshus · 76 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.260 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1260 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.343 kr/m².3.071.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLysager gns: 43.846 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 41.099 kr/m²+6,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.317.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,53 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.317.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysager 11 3250 Gilleleje	136 m²	134 m	16-06-2025	3.615.000 kr.	26.581 kr./m²
Hulsøvej 4 3250 Gilleleje	76 m²	225 m	24-04-2026	4.625.000 kr.	60.855 kr./m²
Sandager 33 3250 Gilleleje	74 m²	400 m	19-06-2026	2.825.000 kr.	38.176 kr./m²
Feriebyen 154, Gilbjerg 3250 Gilleleje	75 m²	756 m	12-09-2024	2.300.000 kr.	30.667 kr./m²
Feriebyen 168, Gilbjerg 3250 Gilleleje	75 m²	787 m	22-05-2025	3.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Louisevej 3, Str Børstrup 3250 Gilleleje	75 m²	791 m	22-04-2025	2.450.000 kr.	32.667 kr./m²
Feriebyen 169, Gilbjerg 3250 Gilleleje	75 m²	793 m	07-08-2024	2.925.000 kr.	39.000 kr./m²
Feriebyen 172, Gilbjerg 3250 Gilleleje	75 m²	818 m	19-06-2024	3.150.000 kr.	42.000 kr./m²
Lerager 12 3250 Gilleleje	66 m²	111 m	18-09-2026	3.600.000 kr.	54.545 kr./m²
Dyrholmen 72, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	77 m²	1,1 km	06-03-2024	2.100.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu