Lyttesholmvej 30, Bjernæs, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 24 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 24 m², grund på 5.893 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 24 m²
Samlet bygningsareal: 24 m²
Bebygget areal: 24 m²
Grundareal: 5893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.515 kr/m².731.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk24 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5893 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering813.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,86 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 24 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 813.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerskifte
2003feb.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldtofte Strandvej 4, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	32 m²	3,5 km	29-03-2025	620.000 kr.	19.375 kr./m²
Stærevænget 8, Saksfjed Ø 4970 Rødby	40 m²	3,0 km	20-11-2023	655.000 kr.	16.375 kr./m²
Sneppevænget 25, Saksfjed Ø 4970 Rødby	42 m²	3,1 km	05-11-2025	645.000 kr.	15.357 kr./m²
Kanalvej 6, Bredfjed 4970 Rødby	35 m²	11,1 km	17-08-2024	720.000 kr.	20.571 kr./m²
Mågelunden 21, Kramnitze 4970 Rødby	26 m²	14,0 km	26-05-2026	704.000 kr.	27.077 kr./m²
Dyrestien 517K 4970 Rødby	46 m²	8,9 km	09-06-2024	720.000 kr.	15.652 kr./m²
Dyrestien 504K 4970 Rødby	46 m²	8,9 km	13-05-2026	920.000 kr.	20.000 kr./m²
Dyrestien 531K 4970 Rødby	46 m²	8,9 km	21-07-2025	800.000 kr.	17.391 kr./m²
Dyrestien 518K 4970 Rødby	46 m²	8,9 km	29-01-2026	845.000 kr.	18.370 kr./m²
Dyrestien 532K 4970 Rødby	46 m²	8,9 km	13-12-2023	689.000 kr.	14.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu