Røngevej 30, Hjorthede

Landejendom · 150 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 30.231 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 30231 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.924 kr/m².4.922.200 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30231 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.628.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+586,59 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2003 · Alm. Salg: 528.548 kr.
I dag · vores estimat: 3.628.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg528.548 kr.
1997apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ilsøvej 39 8850 Bjerringbro	186 m²	2,4 km	13-06-2026	2.495.000 kr.	13.414 kr./m²
Hagenstrupvej 41, Stærkær 8850 Bjerringbro	173 m²	3,5 km	14-11-2024	2.450.000 kr.	14.162 kr./m²
Enemærkevej 9, Hjorthede 8850 Bjerringbro	114 m²	2,8 km	13-10-2025	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Tukærvej 29, Løvskal 8850 Bjerringbro	189 m²	3,6 km	07-01-2025	3.950.000 kr.	20.899 kr./m²
Tingstedvej 45, Hjorthede 8850 Bjerringbro	226 m²	1,9 km	06-01-2026	1.982.000 kr.	8.770 kr./m²
Hedemøllevej 18 8850 Bjerringbro	177 m²	4,7 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Hedemøllevej 16 8850 Bjerringbro	190 m²	4,4 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²
Skibelundvej 39 8850 Bjerringbro	156 m²	6,6 km	25-06-2025	3.545.000 kr.	22.724 kr./m²
Himmestrupvej 37 8850 Bjerringbro	110 m²	5,9 km	27-03-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Østergårdsvej 12, Lee 8850 Bjerringbro	225 m²	4,1 km	07-05-2025	15.750.000 kr.	70.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu