Markedsgade 8

Rækkehus · 230 m² · bygget 1800

Om boligen

Rækkehus på 230 m², grund på 2.165 m², 11 værelser, opført i 1800. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 11
Etager: 2
Byggeår: 1800
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 436 m²
Bebygget areal: 220 m²
Erhvervsareal: 182 m²
Grundareal: 2165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.239.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.664 kr/m².3.664.500 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.634.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,46 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.634.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmesterskolen 5 4300 Holbæk	202 m²	1,3 km	25-11-2024	6.550.000 kr.	32.426 kr./m²
Bygmesterskolen 3 4300 Holbæk	200 m²	1,3 km	22-05-2025	6.500.000 kr.	32.500 kr./m²
Labæk 12, st. th 4300 Holbæk	145 m²	92 m	09-06-2024	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Strandmøllevej 190A 4300 Holbæk	196 m²	2,0 km	06-09-2025	3.900.000 kr.	19.898 kr./m²
Seidelinsvej 15 4300 Holbæk	129 m²	187 m	10-09-2025	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Studiestræde 7B 4300 Holbæk	136 m²	467 m	13-11-2025	2.800.000 kr.	20.588 kr./m²
Chr Hansensvej 5 4300 Holbæk	127 m²	254 m	12-08-2026	2.750.000 kr.	21.654 kr./m²
Skolegade 23 4300 Holbæk	125 m²	230 m	20-05-2024	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Kalundborgvej 167A 4300 Holbæk	178 m²	2,2 km	24-09-2024	3.150.000 kr.	17.697 kr./m²
Marievej 11 4300 Holbæk	139 m²	958 m	12-06-2024	2.750.000 kr.	19.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu