Dyssevej 18

Villa · 181 m² · bygget 1577

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 7.006 m², 7 værelser, opført i 1577. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1577
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 7006 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.134 kr/m².2.965.000 kr.
2Alders-risiko (449 år)Huset er 449 år gammelt (opført 1577). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.621.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,07 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2003 · Alm. Salg: 5.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.621.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte
2003feb.Solgt, alm. frit salg5.585.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1577Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavevej 24, St Elmue 4640 Faxe	160 m²	630 m	02-02-2025	5.990.000 kr.	37.438 kr./m²
Dyrehavevej 32, Roholte 4640 Faxe	218 m²	711 m	03-09-2025	3.125.000 kr.	14.335 kr./m²
Vindbyholtvej 1 4640 Faxe	177 m²	2,4 km	31-07-2024	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²
Dyrehavevej 22, St Elmue 4640 Faxe	137 m²	617 m	07-01-2026	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Orupgade 1C, Orup 4640 Faxe	168 m²	2,1 km	12-05-2025	2.175.000 kr.	12.946 kr./m²
Krageborgvej 9, Orup 4640 Faxe	155 m²	1,7 km	04-09-2025	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Leestrupvej 8 4640 Faxe	175 m²	2,8 km	06-01-2026	3.995.000 kr.	22.829 kr./m²
Skellet 4 4640 Faxe	202 m²	2,2 km	14-10-2025	1.595.000 kr.	7.896 kr./m²
Ellebækvej 4 4640 Faxe	179 m²	3,2 km	06-11-2026	3.450.000 kr.	19.274 kr./m²
Præstøvej 104 4640 Faxe	185 m²	3,3 km	14-10-2025	3.475.000 kr.	18.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu