Lustrupvej 8, 6760 Ribe — Villa · 123 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.056 kr/m².2.099.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Vores vurdering1.641.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,95 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2003 · Alm. Salg: 444.921 kr.
I dag · vores estimat: 1.641.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, andet444.921 kr.
1998jan.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lustrupvej 38 6760 Ribe	182 m²	452 m	20-11-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Lustrupvej 43 6760 Ribe	185 m²	394 m	21-10-2024	3.970.000 kr.	21.459 kr./m²
Lustrupvej 42 6760 Ribe	197 m²	899 m	03-06-2026	2.725.000 kr.	13.832 kr./m²
Strengevej 4 6760 Ribe	130 m²	792 m	01-04-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Haderslevvej 52 6760 Ribe	131 m²	822 m	09-11-2023	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Myntevej 1 6760 Ribe	114 m²	955 m	30-09-2024	1.725.000 kr.	15.132 kr./m²
Øster Vedsted Vej 26 6760 Ribe	125 m²	1,6 km	04-09-2024	1.070.000 kr.	8.560 kr./m²
Høvænget 4 6760 Ribe	130 m²	1,6 km	14-07-2024	3.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Myntevej 7 6760 Ribe	141 m²	942 m	05-06-2024	1.575.000 kr.	11.170 kr./m²
Østerfenner 10, Ø Vedsted 6760 Ribe	131 m²	1,6 km	01-08-2024	1.380.000 kr.	10.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu