Svejlundvej 6, Svejlund

Villa · 245 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 16.951 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 16951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.272 kr/m².1.960.100 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16951 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.601.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,74 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg: 2.484.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.601.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Ejerskifte
2003feb.Solgt, alm. frit salg2.484.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brystrupvej 37, Brystrup 6230 Rødekro	243 m²	3,8 km	15-12-2025	1.700.000 kr.	6.996 kr./m²
Søndervænget 10, Hellevad 6230 Rødekro	232 m²	3,6 km	26-05-2026	2.686.000 kr.	11.578 kr./m²
Langager 6 6230 Rødekro	192 m²	3,1 km	27-05-2026	1.200.000 kr.	6.250 kr./m²
Rangstrupvej 4, Ørslev 6230 Rødekro	168 m²	2,7 km	10-08-2025	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Langevej 15, Klovtoft 6230 Rødekro	202 m²	3,8 km	18-02-2025	1.775.000 kr.	8.787 kr./m²
Åvænget 5, Hellevad 6230 Rødekro	197 m²	3,7 km	04-08-2025	1.250.000 kr.	6.345 kr./m²
Hellevad-Bovvej 9, Kassø 6230 Rødekro	252 m²	5,1 km	31-05-2027	3.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Hellevad-Bovvej 9, Kassø 6230 Rødekro	252 m²	5,1 km	27-05-2026	3.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Klovtoftvej 45, Klovtoft 6230 Rødekro	125 m²	1,6 km	27-04-2025	770.000 kr.	6.160 kr./m²
Hovedgaden 61, Hellevad 6230 Rødekro	175 m²	3,3 km	21-04-2025	1.425.000 kr.	8.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu