Kabdrupvej 39, Bjerning, 6100 Haderslev — Landejendom · 380 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 380 m², grund på 1.499.883 m², 10 værelser, opført i 2015. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 380 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 1499883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.118.800 kr.
Offentlig grundværdi: 1.118.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.464 kr/m².7.186.130 kr.
2Boligareal større end typisk380 m² vs. 302 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1499883 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering20.271.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2003mar.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kabdrupvej 60, Bjerning 6100 Haderslev	297 m²	790 m	22-07-2024	1.695.000 kr.	5.707 kr./m²
Feldumvej 44 6100 Haderslev	384 m²	3,8 km	20-06-2025	2.742.780 kr.	7.143 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning 6100 Haderslev	245 m²	2,1 km	18-02-2025	11.005.000 kr.	44.918 kr./m²
Rovstrupvej 61 6100 Haderslev	330 m²	4,6 km	11-12-2024	2.125.000 kr.	6.439 kr./m²
Avnøvej 97, Fjelstrup 6100 Haderslev	296 m²	4,1 km	06-02-2024	17.950.000 kr.	60.642 kr./m²
Anslet Landevej 23 6100 Haderslev	325 m²	5,2 km	28-10-2025	5.800.000 kr.	17.846 kr./m²
Anslet Landevej 18 6100 Haderslev	310 m²	4,9 km	15-02-2024	17.250.000 kr.	55.645 kr./m²
Fjelstrup Landevej 8 6100 Haderslev	190 m²	3,5 km	25-04-2024	5.643.528 kr.	29.703 kr./m²
Hajstrupgade 13, Øsby 6100 Haderslev	411 m²	9,8 km	11-07-2024	3.400.000 kr.	8.273 kr./m²
Simmerstedvej 161 6100 Haderslev	232 m²	7,7 km	02-01-2025	4.250.000 kr.	18.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu