Mosegaardsvej 51, Glerup, 9631 Gedsted — Villa · 229 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 19.275 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 2017. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 19275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.787 kr/m².1.182.250 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.657.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,83 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (villa)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.657.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2010majEjerskifte
2003mar.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevangen 4A 9631 Gedsted	240 m²	1,9 km	15-01-2025	1.195.000 kr.	4.979 kr./m²
Vesterbro 39 9631 Gedsted	207 m²	2,8 km	11-06-2025	1.122.500 kr.	5.423 kr./m²
Bakkevej 23 9631 Gedsted	190 m²	2,9 km	18-05-2025	1.250.000 kr.	6.579 kr./m²
Skrænten 6 9631 Gedsted	170 m²	2,8 km	08-02-2026	750.000 kr.	4.412 kr./m²
Bopladsen 4 9631 Gedsted	159 m²	2,5 km	22-07-2024	750.000 kr.	4.717 kr./m²
Korsholmvej 183, Vesterbølle 9631 Gedsted	119 m²	1,2 km	11-07-2024	495.000 kr.	4.160 kr./m²
Langagervej 27 9631 Gedsted	155 m²	2,4 km	23-01-2024	600.000 kr.	3.871 kr./m²
Porsevej 4 9631 Gedsted	157 m²	3,0 km	17-03-2025	820.000 kr.	5.223 kr./m²
Søndergade 21 9631 Gedsted	141 m²	2,6 km	13-04-2026	510.000 kr.	3.617 kr./m²
Korsvejen 85, Fjelsø 9631 Gedsted	174 m²	3,8 km	24-03-2024	4.330.000 kr.	24.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu