Prisvurdering · 5800 Nyborg

Gartnervænget 9, Rosilde

Villa · 177 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 700 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 1989. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.151 kr/m².2.368.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.868.199 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.469.704 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,61 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.868.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1989Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 13, Rosilde 5800 Nyborg	151 m²	46 m	08-12-2024	1.475.000 kr.	9.768 kr./m²
Gartnervænget 11, Rosilde 5800 Nyborg	139 m²	21 m	10-06-2024	1.345.000 kr.	9.676 kr./m²
Bøjdenvej 99, Rosilde 5800 Nyborg	195 m²	348 m	07-08-2025	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²
Ravnekærlund 138 5800 Nyborg	178 m²	1,5 km	04-11-2025	3.740.000 kr.	21.011 kr./m²
Skolevej 7, Rosilde 5800 Nyborg	148 m²	227 m	21-12-2023	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²
Bøjdenvej 55, Vindinge 5800 Nyborg	162 m²	941 m	25-06-2025	2.095.000 kr.	12.932 kr./m²
Skolevej 18, Rosilde 5800 Nyborg	146 m²	230 m	13-02-2025	2.050.000 kr.	14.041 kr./m²
Teglgårdsvej 15, Vindinge 5800 Nyborg	192 m²	970 m	23-01-2025	1.550.000 kr.	8.073 kr./m²
Ravnekærlund 174 5800 Nyborg	170 m²	1,5 km	02-04-2024	3.900.000 kr.	22.941 kr./m²
Ravnekærlund 65 5800 Nyborg	180 m²	1,7 km	03-08-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu