Bystævnevej 30, Ulbølle

Villa · 156 m² · bygget 1778

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 3.382 m², 6 værelser, opført i 1778. Beliggende i Svendborg Kommune (5762).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1778
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 3382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i UlbølleMedian pris/m² for villa i Ulbølle (5762, sidste 24 mdr.): 12.181 kr/m² × 156 m².1.900.236 kr.
2Alders-risiko (248 år)Huset er 248 år gammelt (opført 1778). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3382 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.805.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,52 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2003 · Alm. Salg: 766.731 kr.
I dag · vores estimat: 1.805.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg766.731 kr.
1997apr.Ejerskifte
1778Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 60A, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	151 m²	235 m	08-01-2024	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Fjællebrovejen 12, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	166 m²	341 m	06-11-2025	2.095.000 kr.	12.620 kr./m²
Østervej 14, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	145 m²	392 m	27-06-2024	1.420.000 kr.	9.793 kr./m²
Langemarken 5, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	141 m²	257 m	29-01-2026	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Damsager 8, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	172 m²	396 m	28-06-2024	1.795.000 kr.	10.436 kr./m²
Fåborgvej 101 5762 Vester Skerninge	146 m²	840 m	14-02-2024	1.675.000 kr.	11.473 kr./m²
Nyvej 65, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	185 m²	207 m	07-05-2026	2.295.000 kr.	12.405 kr./m²
Langemarken 14 5762 Vester Skerninge	156 m²	1,8 km	15-04-2026	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Vestervangen 80 5762 Vester Skerninge	161 m²	1,7 km	13-01-2026	2.775.000 kr.	17.236 kr./m²
Grønnegade 8, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	124 m²	314 m	19-03-2025	950.000 kr.	7.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu