Nattergalestien 25

Fritidshus · 68 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.344 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 922.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.951 kr/m².1.656.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalestien gns: 27.635 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.493 kr/m²-26,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.771.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,32 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2003 · Alm. Salg: 683.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.771.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg683.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalestien 16 3300 Frederiksværk	74 m²	120 m	04-02-2026	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Nattergalestien 21 3300 Frederiksværk	60 m²	46 m	13-08-2026	2.100.000 kr.	35.000 kr./m²
Musvitvej 11 3300 Frederiksværk	64 m²	98 m	13-05-2026	1.440.000 kr.	22.500 kr./m²
Mejsebakken 3 3300 Frederiksværk	72 m²	258 m	02-09-2024	1.975.000 kr.	27.431 kr./m²
Slugten 6 3300 Frederiksværk	63 m²	203 m	31-01-2024	1.745.000 kr.	27.698 kr./m²
Hvidsværmervej 9 3300 Frederiksværk	69 m²	752 m	02-07-2024	2.150.000 kr.	31.159 kr./m²
Bogfinkevej 32 3300 Frederiksværk	67 m²	1,2 km	15-04-2026	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Musvitvej 8 3300 Frederiksværk	58 m²	217 m	15-10-2024	1.250.000 kr.	21.552 kr./m²
Mirabelvej 18 3300 Frederiksværk	64 m²	925 m	23-06-2026	1.446.000 kr.	22.594 kr./m²
Fjordvej 35 3300 Frederiksværk	78 m²	294 m	13-11-2023	1.330.000 kr.	17.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu