Rydevej 20, Hvam

Landejendom · 182 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 106.984 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 2020. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 106984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.858 kr/m².6.128.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)106984 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.698.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+411,70 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.698.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2003mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Majgårdvej 4, Mejrup 7500 Holstebro	168 m²	4,3 km	26-05-2024	7.100.000 kr.	42.262 kr./m²
Moselundvej 2, Hvam 7500 Holstebro	136 m²	3,5 km	10-05-2025	2.010.000 kr.	14.779 kr./m²
Majgårdvej 4, Mejrup 7500 Holstebro	140 m²	4,0 km	25-06-2024	8.650.000 kr.	61.786 kr./m²
Barslundvej 7, Mejrup 7500 Holstebro	147 m²	4,3 km	25-05-2025	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Over Savstrupvej 6, Skave 7500 Holstebro	191 m²	5,6 km	24-05-2024	2.900.000 kr.	15.183 kr./m²
Majgårdvej 11, Mejrup 7500 Holstebro	241 m²	3,5 km	31-01-2024	2.785.000 kr.	11.556 kr./m²
Trabjergvej 5 7500 Holstebro	270 m²	2,3 km	12-01-2025	17.400.000 kr.	64.444 kr./m²
Vester Skolevej 3 7500 Holstebro	192 m²	5,8 km	17-09-2026	10.810.000 kr.	56.302 kr./m²
Kalsgårdvej 2, Mejrup 7500 Holstebro	202 m²	5,6 km	13-03-2025	3.725.000 kr.	18.441 kr./m²
Grønnevang 7, Skave 7500 Holstebro	190 m²	6,2 km	26-03-2024	4.100.000 kr.	21.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu