Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9870 Sindal

Klarupvej 53, Hørmested

Villa · 185 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 32.878 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1994. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke f.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
32878 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.603 kr/m².1.868.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)32878 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.566.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+81,16 pct. siden mar. 2003
160k574k987k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202423. mar. 2003800.000 kr.30. jun. 2026865.000 kr.I dag · vores estimat1.566.995 kr.Markedet · 1992536.130 kr.Markedet · 1993337.255 kr.Markedet · 1994583.305 kr.Markedet · 1995691.715 kr.Markedet · 1996666.000 kr.Markedet · 1997649.905 kr.Markedet · 1998544.640 kr.Markedet · 1999804.380 kr.Markedet · 20001.118.325 kr.Markedet · 20011.064.675 kr.Markedet · 2002784.030 kr.Markedet · 20031.084.285 kr.Markedet · 2004763.125 kr.Markedet · 2005980.500 kr.Markedet · 20061.066.895 kr.Markedet · 20071.065.415 kr.Markedet · 2008876.530 kr.Markedet · 20091.049.135 kr.Markedet · 2010547.045 kr.Markedet · 20111.079.105 kr.Markedet · 20121.049.875 kr.Markedet · 2013705.775 kr.Markedet · 2014744.255 kr.Markedet · 2015944.425 kr.Markedet · 20161.100.380 kr.Markedet · 2017854.330 kr.Markedet · 2018445.295 kr.Markedet · 20191.094.645 kr.Markedet · 20201.318.125 kr.Markedet · 20211.108.705 kr.Markedet · 20221.433.010 kr.Markedet · 20231.233.765 kr.Markedet · 20241.156.620 kr.Markedet · 20251.814.110 kr.Markedet · 20261.296.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2003 · Alm. Salg
800.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
865.000 kr.
I dag · vores estimat
1.566.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
  • 2003mar.Solgt, familiehandel800.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hammerholtvej 22, Hørmested
9870 Sindal		218 m²2,2 km11-04-2024750.000 kr.3.440 kr./m²
Volstrupvej 41, Hørmested
9870 Sindal		225 m²2,0 km26-01-20252.100.000 kr.9.333 kr./m²
Rugvænget 100
9870 Sindal		189 m²4,5 km05-02-20253.375.000 kr.17.857 kr./m²
Lendumvej 369, Hørmested
9870 Sindal		197 m²4,2 km07-11-20241.130.000 kr.5.736 kr./m²
Rammelhøjvej 78, Lendum
9870 Sindal		204 m²4,1 km20-07-20252.350.000 kr.11.520 kr./m²
Jerupvej 514, Mosbjerg
9870 Sindal		189 m²4,8 km30-06-20261.875.000 kr.9.921 kr./m²
Østerlund 48
9870 Sindal		181 m²5,1 km25-11-20231.600.000 kr.8.840 kr./m²
Teglgårdshaven 8
9870 Sindal		205 m²4,4 km19-05-20263.150.000 kr.15.366 kr./m²
Kirkevej 238, Tolne
9870 Sindal		128 m²2,9 km28-03-2026450.000 kr.3.516 kr./m²
Østerlund 12
9870 Sindal		181 m²5,2 km14-06-20251.900.000 kr.10.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden