Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Solbakken 32

Villa · 108 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
833 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
996.000 kr.
Offentlig grundværdi
263.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.517 kr/m².1.304.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 11.734 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.305 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.139.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,23 pct. siden apr. 2003
148k474k799k1,1M1,5M19921996200020042008201220162020202428. apr. 2003790.000 kr.I dag · vores estimat1.139.379 kr.Markedet · 1992392.580 kr.Markedet · 1993333.288 kr.Markedet · 1994458.568 kr.Markedet · 1995407.484 kr.Markedet · 1996486.000 kr.Markedet · 1997474.768 kr.Markedet · 1998494.100 kr.Markedet · 1999539.568 kr.Markedet · 2000456.840 kr.Markedet · 2001419.580 kr.Markedet · 20021.191.456 kr.Markedet · 2003761.940 kr.Markedet · 2004623.052 kr.Markedet · 2005673.812 kr.Markedet · 2006783.864 kr.Markedet · 2007758.052 kr.Markedet · 2008791.316 kr.Markedet · 2009787.644 kr.Markedet · 2010812.052 kr.Markedet · 2011839.052 kr.Markedet · 2012747.468 kr.Markedet · 2013801.144 kr.Markedet · 2014653.400 kr.Markedet · 20151.049.760 kr.Markedet · 2016745.632 kr.Markedet · 2017814.536 kr.Markedet · 2018867.996 kr.Markedet · 2019789.264 kr.Markedet · 2020545.508 kr.Markedet · 2021969.732 kr.Markedet · 20221.019.844 kr.Markedet · 2023995.004 kr.Markedet · 20241.068.660 kr.Markedet · 20251.246.104 kr.Markedet · 20261.140.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2003 · Alm. Salg
790.000 kr.
I dag · vores estimat
1.139.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003apr.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 38
6300 Gråsten		173 m²69 m02-09-20251.780.000 kr.10.289 kr./m²
Slotsbakken 13
6300 Gråsten		107 m²377 m01-07-20251.245.000 kr.11.636 kr./m²
Stjerneparken 65
6300 Gråsten		103 m²230 m13-04-20241.775.000 kr.17.233 kr./m²
Stjernevej 8
6300 Gråsten		98 m²251 m02-07-20261.200.000 kr.12.245 kr./m²
Skovvej 4
6300 Gråsten		108 m²1,1 km17-06-2024725.000 kr.6.713 kr./m²
Stjerneparken 41
6300 Gråsten		120 m²227 m21-09-20251.600.000 kr.13.333 kr./m²
Bocks Bjerg 5B
6300 Gråsten		98 m²404 m10-04-20241.350.000 kr.13.776 kr./m²
Teglkrogen 5
6300 Gråsten		117 m²761 m16-11-20251.075.000 kr.9.188 kr./m²
Vandtårnsvej 19
6300 Gråsten		107 m²1,4 km16-09-2024995.000 kr.9.299 kr./m²
Skovvej 13
6300 Gråsten		113 m²1,1 km01-05-20261.295.000 kr.11.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden