Møllemarksvej 4

Villa · 166 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.350 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2009. Beliggende i Sorø Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1350 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.828 kr/m².1.334.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllemarksvej gns: 8.787 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 12.498 kr/m²-29,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.503.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,29 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2003 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.503.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2003apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllemarksvej 19 4291 Ruds Vedby	170 m²	122 m	04-10-2024	1.175.000 kr.	6.912 kr./m²
Møllemarksvej 25 4291 Ruds Vedby	159 m²	179 m	11-12-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Møllemarksvej 31 4291 Ruds Vedby	136 m²	235 m	06-10-2025	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Møllemarksvej 24 4291 Ruds Vedby	132 m²	216 m	21-07-2026	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Møllemarksvej 3 4291 Ruds Vedby	100 m²	108 m	03-10-2026	470.000 kr.	4.700 kr./m²
Tjørnebakken 9 4291 Ruds Vedby	162 m²	348 m	30-03-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Lindevej 1 4291 Ruds Vedby	156 m²	232 m	06-07-2024	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²
Grandalen 18 4291 Ruds Vedby	159 m²	404 m	23-06-2025	950.000 kr.	5.975 kr./m²
Lærkevænget 1 4291 Ruds Vedby	176 m²	340 m	14-12-2025	1.275.000 kr.	7.244 kr./m²
Hybenvej 31 4291 Ruds Vedby	154 m²	269 m	04-03-2025	1.275.000 kr.	8.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu