Bøgevej 8, 6862 Tistrup — Villa · 153 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.306 kr/m².1.254.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 5.940 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6862-snit 7.849 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.041.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,79 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (villa)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2003 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.041.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 2 6862 Tistrup	186 m²	42 m	15-11-2023	995.000 kr.	5.349 kr./m²
Bøgevej 21 6862 Tistrup	110 m²	242 m	16-01-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Toften 2 6862 Tistrup	155 m²	270 m	20-05-2026	2.098.000 kr.	13.535 kr./m²
Elmevej 9 6862 Tistrup	158 m²	126 m	16-06-2025	840.000 kr.	5.316 kr./m²
Birkevej 9 6862 Tistrup	149 m²	241 m	04-08-2025	800.000 kr.	5.369 kr./m²
Elmevej 5 6862 Tistrup	161 m²	125 m	07-07-2026	700.000 kr.	4.348 kr./m²
Ahornvej 9 6862 Tistrup	158 m²	299 m	16-03-2025	1.765.000 kr.	11.171 kr./m²
Baldersvej 16 6862 Tistrup	144 m²	246 m	14-10-2024	875.000 kr.	6.076 kr./m²
Lærkevej 17 6862 Tistrup	165 m²	250 m	02-07-2024	1.195.000 kr.	7.242 kr./m²
Jernbanegade 5A 6862 Tistrup	142 m²	424 m	29-09-2024	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu