Borupvej 21, Borup, 9240 Nibe — Landejendom · 179 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 30.000 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 30000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.122 kr/m².6.507.800 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.104.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+435,30 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2003 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.104.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2003apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011580.000 kr.
1992jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borupvej 27, Borup 9240 Nibe	272 m²	620 m	11-06-2024	2.895.000 kr.	10.643 kr./m²
Brusåvej 35, Gundersted 9240 Nibe	176 m²	2,3 km	09-01-2025	6.300.000 kr.	35.795 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup 9240 Nibe	146 m²	1,2 km	06-09-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Brusåvej 32, Gundersted 9240 Nibe	196 m²	2,0 km	03-01-2025	28.800.000 kr.	146.939 kr./m²
Halkærvej 96 9240 Nibe	150 m²	1,7 km	15-05-2026	9.250.000 kr.	61.667 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk 9240 Nibe	144 m²	2,5 km	16-06-2024	1.365.000 kr.	9.479 kr./m²
Brusåvej 8, Gundersted 9240 Nibe	258 m²	1,1 km	21-04-2025	3.695.000 kr.	14.322 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde 9240 Nibe	220 m²	4,3 km	20-03-2024	4.050.000 kr.	18.409 kr./m²
Aagade 13B, Vegger 9240 Nibe	140 m²	4,7 km	18-11-2025	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	133 m²	4,5 km	27-01-2026	5.573.000 kr.	41.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu