Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Holmetoften 35D

Villa · 193 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.644 kr/m².5.946.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmetoften gns: 32.119 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-34,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk193 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.897.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,03 pct. siden jul. 2003
1,1M3,7M6,3M8,9M11,5M19921996200020042008201220162020202410. jul. 20031.900.000 kr.I dag · vores estimat6.897.591 kr.Markedet · 19921.234.428 kr.Markedet · 19931.158.386 kr.Markedet · 19941.488.030 kr.Markedet · 19951.421.831 kr.Markedet · 19961.508.295 kr.Markedet · 19971.928.070 kr.Markedet · 19982.063.556 kr.Markedet · 19991.884.645 kr.Markedet · 20002.011.832 kr.Markedet · 20012.037.694 kr.Markedet · 20021.968.021 kr.Markedet · 20032.575.778 kr.Markedet · 20042.370.233 kr.Markedet · 20053.082.982 kr.Markedet · 20063.419.960 kr.Markedet · 20075.755.646 kr.Markedet · 20084.159.150 kr.Markedet · 20093.597.327 kr.Markedet · 20104.403.102 kr.Markedet · 20114.099.127 kr.Markedet · 20124.020.769 kr.Markedet · 20134.946.397 kr.Markedet · 20144.295.794 kr.Markedet · 20154.586.066 kr.Markedet · 20164.598.032 kr.Markedet · 20174.851.441 kr.Markedet · 20185.425.423 kr.Markedet · 20195.825.898 kr.Markedet · 20206.018.705 kr.Markedet · 20217.508.279 kr.Markedet · 20227.298.102 kr.Markedet · 20237.157.019 kr.Markedet · 20248.976.623 kr.Markedet · 20257.783.690 kr.Markedet · 20269.274.229 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2003 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.897.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmetoften 42
8270 Højbjerg		197 m²98 m14-12-20255.850.000 kr.29.695 kr./m²
Holmetoften 40
8270 Højbjerg		178 m²78 m05-06-20257.450.000 kr.41.854 kr./m²
Holmetoften 46
8270 Højbjerg		173 m²128 m25-03-20259.550.000 kr.55.202 kr./m²
Holmetoften 72
8270 Højbjerg		210 m²350 m19-06-20254.750.000 kr.22.619 kr./m²
Holmetoften 37A
8270 Højbjerg		141 m²56 m28-01-20265.910.000 kr.41.915 kr./m²
Holmetoften 12
8270 Højbjerg		145 m²239 m28-10-20244.448.000 kr.30.676 kr./m²
Holmetoften 70
8270 Højbjerg		144 m²333 m12-01-20255.550.000 kr.38.542 kr./m²
Holmetoften 49
8270 Højbjerg		142 m²281 m05-06-20244.400.000 kr.30.986 kr./m²
Holmetoften 53
8270 Højbjerg		124 m²330 m18-12-20255.160.000 kr.41.613 kr./m²
Kvædevej 54
8270 Højbjerg		192 m²421 m27-11-20256.400.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden