Kibshavevej 21, Kulepile, 5900 Rudkøbing — Villa · 127 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 2.067 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 2067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KulepileMedian pris/m² for villa i Kulepile (5900, sidste 24 mdr.): 6.813 kr/m² × 127 m².865.251 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering921.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,66 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2003 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 921.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kibshavevej 4, Kulepile 5900 Rudkøbing	158 m²	215 m	14-04-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Kibshavevej 4, Kulepile 5900 Rudkøbing	158 m²	215 m	10-01-2024	1.600.000 kr.	10.127 kr./m²
Peløkkevej 25, Peløkke 5900 Rudkøbing	128 m²	590 m	22-07-2025	685.000 kr.	5.352 kr./m²
Kulepilevej 33, Kulepile 5900 Rudkøbing	115 m²	237 m	11-12-2023	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Kystvænget 4 5900 Rudkøbing	134 m²	651 m	21-05-2026	1.195.000 kr.	8.918 kr./m²
Nøddevænget 4 5900 Rudkøbing	123 m²	1,0 km	07-12-2025	1.100.000 kr.	8.943 kr./m²
Nøddevænget 8 5900 Rudkøbing	122 m²	1,0 km	06-08-2026	1.060.000 kr.	8.689 kr./m²
Peløkkevej 68, Peløkke 5900 Rudkøbing	138 m²	646 m	04-08-2024	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²
Bakkevænget 1 5900 Rudkøbing	120 m²	928 m	10-09-2025	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Strandløkken 23 5900 Rudkøbing	134 m²	1,2 km	22-05-2024	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu