Holme Parkvej 283

Villa · 169 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 564 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.314 kr/m².5.805.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolme gns: 36.364 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-25,70 pct.
3Vores vurdering6.194.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,27 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2003 · Alm. Salg: 2.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.194.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Ejerskifte
Bygget
2003jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20042.485.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holme Parkvej 331 8270 Højbjerg	169 m²	125 m	26-03-2025	5.695.000 kr.	33.698 kr./m²
Holme Parkvej 333 8270 Højbjerg	169 m²	135 m	21-12-2023	5.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Holme Parkvej 151 8270 Højbjerg	175 m²	338 m	27-03-2025	7.050.000 kr.	40.286 kr./m²
Holme Parkvej 181 8270 Højbjerg	164 m²	410 m	29-12-2024	6.625.000 kr.	40.396 kr./m²
Holme Parkvej 308 8270 Højbjerg	182 m²	159 m	19-01-2026	6.270.000 kr.	34.451 kr./m²
Holme Parkvej 192 8270 Højbjerg	166 m²	702 m	27-11-2024	4.670.000 kr.	28.133 kr./m²
Holme Parkvej 276 8270 Højbjerg	152 m²	271 m	15-11-2025	6.350.000 kr.	41.776 kr./m²
Holme Parkvej 174 8270 Højbjerg	151 m²	583 m	06-11-2025	4.498.000 kr.	29.788 kr./m²
Holme Parkvej 286 8270 Højbjerg	142 m²	210 m	07-04-2024	6.050.000 kr.	42.606 kr./m²
Holme Parkvej 285 8270 Højbjerg	137 m²	21 m	10-04-2025	5.650.000 kr.	41.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu