Dankvart Dreyers Vej 35

Villa · 146 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 618 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.014 kr/m².3.465.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDankvart gns: 27.570 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-30,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.952.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,97 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2003 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.952.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2003feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dankvart Dreyers Vej 46 5230 Odense M	119 m²	32 m	14-11-2024	2.225.000 kr.	18.697 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 58 5230 Odense M	117 m²	79 m	03-12-2025	3.985.000 kr.	34.060 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 27 5230 Odense M	113 m²	68 m	26-02-2026	3.275.000 kr.	28.982 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 10 5230 Odense M	107 m²	261 m	05-11-2024	2.950.000 kr.	27.570 kr./m²
Skovgaardsvej 9 5230 Odense M	146 m²	325 m	26-05-2025	3.950.000 kr.	27.055 kr./m²
Skovgaardsvej 36 5230 Odense M	140 m²	75 m	24-02-2025	3.375.000 kr.	24.107 kr./m²
Ravnebjergvænget 3 5230 Odense M	145 m²	367 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	27.552 kr./m²
Melbyesvej 22 5230 Odense M	150 m²	219 m	01-07-2026	4.295.000 kr.	28.633 kr./m²
Melbyesvej 20 5230 Odense M	151 m²	232 m	13-09-2025	3.950.000 kr.	26.159 kr./m²
Købkesvej 57 5230 Odense M	153 m²	164 m	06-12-2023	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu