Hestehavevej 20, Valore

Villa · 104 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 2.454 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Køge Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.656.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ValoreMedian pris/m² for villa i Valore (4130, sidste 24 mdr.): 21.429 kr/m² × 104 m².2.228.616 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2454 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.967.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,81 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.967.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 12 4130 Viby Sjælland	128 m²	349 m	19-10-2026	2.506.000 kr.	19.578 kr./m²
Hestehavevej 4, Valore 4130 Viby Sjælland	70 m²	467 m	13-03-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Hestehavevej 1A, Valore 4130 Viby Sjælland	190 m²	821 m	01-06-2026	2.700.000 kr.	14.211 kr./m²
Valorevej 61A, Valore 4130 Viby Sjælland	122 m²	827 m	25-01-2025	2.415.000 kr.	19.795 kr./m²
Valorevej 63, Valore 4130 Viby Sjælland	86 m²	865 m	23-06-2025	2.250.000 kr.	26.163 kr./m²
Købmandsgården 7 4130 Viby Sjælland	106 m²	3,4 km	24-03-2025	2.275.000 kr.	21.462 kr./m²
Mågevej 16 4130 Viby Sjælland	106 m²	3,6 km	20-09-2025	2.995.000 kr.	28.255 kr./m²
Søndergade 49 4130 Viby Sjælland	108 m²	3,6 km	08-05-2024	1.875.000 kr.	17.361 kr./m²
Kildevej 10 4130 Viby Sjælland	102 m²	3,8 km	11-03-2024	1.745.000 kr.	17.108 kr./m²
Bymarken 7 4130 Viby Sjælland	110 m²	3,5 km	31-07-2024	2.595.000 kr.	23.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu